Brás - REF. VC940 Venda: R$ 33.000.000,00   |   Locação: R$ 186.260,00

Descrição do Imóvel

EDIFÍCIO COMERCIAL ? MONOUSUÁRIO

Descrição:
6 lajes e subsolo para vagas de garagem.

Área total disponível para locação: 9.313m².

Possibilidade de ocupação para escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

Localização:
Em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil.
Fácil acesso às Marginais e Rodovias.
Proximidades:
700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê.

1,2 km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista.

2,0 km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (Linha 3 - Vermelha).

2,8 km do Shopping Center Norte.

3,0 km da Rodovia Presidente Dutra.

4,2 km do Campo de Marte.

7,0 km da Rodovia Fernão Dias.

8,0 km da Rodovia Ayrton Senna.

12,0 km da Rodovia Bandeirantes.

13,0 km da Rodovia dos Anhanguera.

17,0 km da Rodovia Castelo Branco.

Facilities:
Boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e outros serviços.

Próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

Imóvel:
Área total construída: 8.730m².
Área disponível a partir de uma laje: 1.050m², com possibilidade de ocupação monousuário.
Pé direito livre: 3,90m.
Piso industrial com capacidade de 1 ton/m².
3 elevadores (2 sociais e 1 de carga).
Instalação elétrica e hidráulica.
Banheiros.
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados.
Garagem: 12 vagas externas + 60 vagas no subsolo.
Carga e descarga no piso térreo e/ou no subsolo.
Possibilidade de utilização da cabine primária existente.
Entrada privativa de veículos e pedestres.
Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV).
Sistema de combate a incêndio com hidrantes.
Sistema de ar comprimido.
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas.
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? Sujeito a disponibilidade e alteração de valores sem aviso prévio.